Numer oferty: ANM-DS-31736

Cyców, Świerszczów-Kolonia, Polska

950.000zł Sprzedaż
Dom
  • Ilość pokoi: 5
  • 380.00 m2

Opis

DO SPRZEDANIA ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ – wyremontowany dom z zabudowaniami oraz dużym prywatnym i ogrodzonym parko/lasem, ok. 40 min od Lublina. Położenie w niezwykle urokliwej i malowniczej okolicy.
W skłąd nieruchomości wchodzi duży całoroczny dom mieszkalny i dwa budynki gospodarcze oraz spory teren rolny, w tym m.inn. duża plantacja jodły kaukaskiej /odmiana Normannsgran z Danii/, parko-las (brzozy, buk, sosna, kasztan), sad (jabłonie), ogród (borówka amerykańska, winogron).
 
Nieruchomość nadaje się do rekreacyjne bądź agroturystykę (jest pozwolenie na wybudowanie jednego lub dwóch dodatkowych domów na działce oraz pozwolenie na wewnętrzną drogę dojazdową do obsługi komunikacyjnej w obrębie działki, do końca działki i lasu). Można również wykorzystać do działalności rolnej (przejęcie dochodowej plantacji jodły kaukaskiej i świerka srebrnego) oraz/lub do wykorzystania na inne cele rolne. 
 
Nieruchomość jest zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 82 (droga łącząca Lublin z granicą Polski i Białorusi we Włodawie) a jednocześnie znajduje się w niezwykle urokliwej i malowniczej okolicy, na obrzeżach wsi Świerszczów i Kopina i na skraju Poleskiego Parku Krajobrazowego. W bezpośrednim sąsiedztwie są rozległe tereny leśne (także duże tereny łowieckie), łąki , w niedalekiej odległości znajdują się jeziora Leśne (0,5 km), Sumin (ok. 5 km), Grabniak (ok. 8 km) i Wytyczno (ok. 10 km). Odległość ok. 40 min samochodem od Lublina, ok. 30 min od Chełma.
Bezpośrednio z działką główną graniczy leśny obszar Rezerwatu „Jezioro Świerszczów” z objętym ochroną śródleśnym, niedużym, płytkim jeziorkiem o powierzchni 2 ha, otoczonym pasem torfowisk i  skrajem lasu grądowego.
 

Dodatkowe informacje o budynkach:
1. dom mieszkalny całoroczny
– o pow. użytkowej ok. 215 mkw, dom drewniano-murowany ,  budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, dach kryty blachą trapezową, w stanie idealnym (po remoncie, , m.inn. nowa kuchnia z podgrzewaną podłogą), dom z bali obmurowanych , od środka płyty g-k, ogrzewanie: elektryczne panele grzewcze oraz kominkowe (z nawiewem), dom bardzo zadbany, klimatyczne wnętrza , wykończone w stylu wiejskim; dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem
– rozkład pomieszczeń:
  * podpiwniczenie: mała piwniczka
  * parter: wiatrołap, kuchnia + spiżarnia, jadalnia, 3 x sypialnia, gabinet z piecem kaflowym, korytarz,  łazienka z WC
  * poddasze: wysoki strych, świeżo po remoncie (cele mieszkalne)
2. budynek gospodarczy (pow. ok. 85 mkw, murowany, wykorzystywany do potrzeb plantacji) + przyległa wiata drewniana (pow. ok. 20 mkw, wykorzystywana jako miejsce do parkowania samochodu); dach kryty blachą trapezową
3. stodoła drewniana (o pow. ok. 65 mkw, dach kryty blachą trapezową)
4. foliarnia ogrodowa (ok. 50 mkw, z sadzonkami świerków i jodeł oraz jako ogród warzywny)

Szczegółowy opis terenu:
* w całości ogrodzona siatką działka o pow. 2,39 ha, w jednym kawałku o wymiarach 77 m x 313 m, z budynkami i wjazdem od głównej drogi, w tym:
– w części frontalnej budowlana działka o pow. ok. 0,15 ha, z istniejącymi budynkami oraz dopuszczoną możliwością dodatkowej innej zabudowy na tym terenie
– tylna część tej działki to tereny rolne, wykorzystywane jako plantacja jodły kaukaskiej i świerka srebrnego i ogród oraz pozostałości po sadzie owocowym

Termin wydania: do uzgodnienia/od zaraz

—————————————-

Istnieje możliwość dokupienia innych dziąłek w pobliżu:
* działka 1,45 ha o wymiarach 26 x 600 m – teren łąk i lasów, ta działka jest oddalona ok. 800m od zabudowań gospodarstwa
* działka 0,49 ha o wymiarach 30 x 160 m – teren łąk i lasów, ta działka jest oddalona ok. 1,2 km od zabudowań gospodarstwa
* działka 0,8 ha o wymiarach 25 x 350 m – teren lasów, ta działka jest oddalona ok. 2,2 km od zabudowań gospodarstwa
 

 
 
 


CENA: 950.000zł

Dodatkowe informacje

Okna: PCV
Typ mieszkania: wolnostojący
Stan obiektu: Pod klucz
Garaż: wolnostojący
Balkon: taras
Ilość pięter w budynku: 0
Cena za m2: 2500.00
Rok budowy: 1975
Powierzchnia działki: 23900.00
Materiał konstrukcyjny: bale drewniane
Zagosp. działki: Zagospodarowana
Pokrycie dachu: blachodachówka
Dojazd: asfalt
Ukształtowanie działki: płaska
Wymiary działki: 80 x 310
Prąd: jest
Stan budynku: do zamieszkania

Skontaktuj się z nami:
Telefon
81 536 03 30
Email
factor@factor.lublin.pl
ANM-DS-31736

Galeria zdjęć


 
Call Now Button